❓ Pyetje të Shpeshta

shtegurban.org është një portal publik i transparencës për sektorin e ndërtimit në Shqipëri. Ai mbledh, strukturon dhe publikon të dhëna mbi kompanitë e ndërtimit, lejet, ndërtimet, administratorët, pronarët dhe vendndodhjet gjeografike - duke bërë të dukshme lidhjet dhe marrëdhëniet ndërmjet tyre. Qëllimi është të mundësojë qytetarët, gazetarët dhe studiuesit të hetojnë sektorin e ndërtimit nëpërmjet të dhënave publike.

shtegurban.org është një portal publik i transparencës për sektorin e ndërtimit në Shqipëri. Ai mbledh, strukturon dhe publikon të dhëna mbi kompanitë e ndërtimit, lejet, ndërtimet, administratorët, pronarët dhe vendndodhjet gjeografike - duke bërë të dukshme lidhjet dhe marrëdhëniet ndërmjet tyre. Qëllimi është të mundësojë qytetarët, gazetarët dhe studiuesit të hetojnë sektorin e ndërtimit nëpërmjet të dhënave publike.

Të dhënat e kompanive vijnë nga QKB (Qendra Kombëtare e Biznesit) - regjistri zyrtar tregtar i Shqipërisë. Të dhënat e lejeve dhe ndërtimeve vijnë nga AZHT (Agjencia e Zhvillimit të Territorit) dhe regjistrat bashkiakë. Të dhënat e pronësisë së tokës vijnë nga ASHK (Agjencia Shtetërore e Kadastrit). Të gjitha burimet janë publike sipas legjislacionit shqiptar në fuqi.

Të dhënat e kompanive vijnë nga QKB (Qendra Kombëtare e Biznesit) — regjistri zyrtar tregtar i Shqipërisë. Të dhënat e lejeve dhe ndërtimeve vijnë nga AZHT (Agjencia e Zhvillimit të Territorit) dhe regjistrat bashkiakë. Të gjitha burimet janë publike sipas legjislacionit shqiptar në fuqi.

Po. Të gjitha të dhënat e publikuara në shtegurban.org janë të lira dhe publike. Ato janë marrë nga burime zyrtare shtetërore dhe bëhen të aksesueshme pa pagesë për të gjithë qytetarët, gazetarët dhe studiuesit. Asnjë regjistrim ose llogari nuk kërkohet për të parë të dhënat.

Leja e ndërtimit është akti zyrtar që autorizon fillimin e punimeve të ndërtimit. Sipas Nenit 64 të Ligjit Nr. 107/2014, asnjë ndërtim nuk mund të fillojë pa këtë leje. Aplikimi bëhet online nëpërmjet sistemit e-Leje. Lejet e lëshuara në kundërshtim me ligjin konsiderohen absolutisht të pavlefshme dhe autoritetet kanë të drejtë të urdhërojnë prishjen e ndërtimeve të tilla.

Burimi: Ligji Nr. 107/2014 Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit, i ndryshuar.

Leja e ndërtimit është akti zyrtar që autorizon fillimin e punimeve të ndërtimit. Sipas Nenit 3 të Ligjit Nr. 107/2014, asnjë ndërtim nuk mund të fillojë pa këtë leje. Aplikimi bëhet online nëpërmjet sistemit e-Leje. Lejet e lëshuara në kundërshtim me ligjin konsiderohen absolutisht të pavlefshme.

Burimi: Ligji Nr. 107/2014 "Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit", i ndryshuar.

Varësisht nga lloji dhe shkalla e ndërtimit, lejet lëshohen nga: Kryetari i Bashkisë - për ndërtimet brenda territorit të bashkisë (Neni 29, Ligji 107/2014); ose Këshilli Kombëtar i Territorit (KKT) - për zhvillimet e rëndësisë kombëtare, investimet strategjike, ndërtimet bregdetare dhe projektet me sipërfaqe mbi kufirin e caktuar ligjor.

Burimi: Ligji Nr. 107/2014 Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit, i ndryshuar.

Ndërtimi pa leje është i paligjshëm sipas Ligjit Nr. 107/2014. Autoritetet kompetente kanë të drejtë të urdhërojnë ndalimin e punimeve, gjobosjen e ndërtuesit dhe prishjen e ndërtimit të paligjshëm me shpenzimet e ndërtuesit. Ndërtimi informal nuk mund të regjistrohet ligjërisht dhe as të shitet ose të trashëgohet pa u legalizuar.

Burimi: Ligji Nr. 107/2014 Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit, i ndryshuar.

Leja e zhvillimit autorizon ndryshimin e destinacionit të tokës ose fillimin e një projekti zhvillimi. Ajo lëshohet zakonisht para lejes së ndërtimit dhe specifikon kushtet e zhvillimit të parcelës. Leja e ndërtimit, nga ana tjetër, autorizon punët konkrete të ndërtimit dhe lëshohet mbasi leja e zhvillimit është marrë dhe projekti arkitektonik është miratuar.

Burimi: Ligji Nr. 107/2014 Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit, i ndryshuar.

Zona kadastrale është një ndarje gjeografike e numëruar që përdoret për regjistrimin ligjor të pasurive të paluajtshme. Çdo parcelë toke apo ndërtim i përket një zone kadastrale. Numri i zonës është element kyç për identifikimin e pronës në sistemin shqiptar të regjistrimit dhe përdoret gjerësisht në dokumentacionin e lejeve të ndërtimit dhe kontratave të shitblerjes.

Burimi: Ligji Nr. 111/2018 Për Kadastrën, i ndryshuar.

Shkoni te faqja Lejet në portal dhe përdorni filtrat e disponueshëm për të kërkuar sipas bashkisë, zonës kadastrale, llojit të lejes ose periudhës kohore. Çdo leje tregon kompaninë ndërtuese, pronarin e tokës, objektin e ndërtimit dhe vendndodhjen gjeografike.

Çdo faqe detaji kompanie tregon: të dhënat e regjistrimit (NUIS, forma ligjore, data e themelimit), statusin aktual, listën e administratorëve me historikun e tyre, pronarët me përqindjet e pronësisë, kontaktet zyrtare, adresën, lejet e ndërtimit të lidhura dhe licencat e marra.

Aktiv - kompania është e regjistruar dhe ushtron aktivitet normal. Pezulluar - aktiviteti është ndalur përkohësisht, me vendim vullnetar ose gjyqësor. Çregjistruar - kompania ka përfunduar procesin e mbylljes dhe nuk ekziston më ligjërisht. Në proces likuidimi - kompania është duke u mbyllur por procesi nuk ka përfunduar ende.

Burimi: Ligji Nr. 9723, datë 03.05.2007 Për Regjistrimin e Biznesit, i ndryshuar.

NIPT/NUIS është numri unik i identifikimit të çdo biznesi të regjistruar në Shqipëri. Ai shërben si identifikues fiskal, tregtar dhe administrativ. Në shtegurban.org, NIPT/NUIS-i është elementi kryesor që ne përdorim për të lidhur të dhëna nga burime të ndryshme - regjistri tregtar, lejet e ndërtimit dhe ndërtimet.

Burimi: Ligji Nr. 9723, datë 03.05.2007 Për Regjistrimin e Biznesit, i ndryshuar.

Shkoni te faqja Kompanitë dhe kërkoni me emrin e kompanisë, NIPT/NUIS, statusin ose formën ligjore. Çdo rekord kompanie shfaq të dhënat e regjistrimit, administratorët, pronarët dhe lejet e lidhura me të. Mund të filtroni gjithashtu sipas qytetit, datës së regjistrimit ose kategorisë së veprimtarisë.

Po. Çdo faqe detaji e kompanisë tregon listën e administratorëve aktualë dhe historikun e mëparshëm, me datat e fillimit dhe mbarimit të mandatit për secilin. Kjo ju lejon të gjurmoni ndryshimet në drejtimin e kompanisë me kalimin e kohës.

Licenca e ndërtimit i jep një kompanie ose individi të drejtën për të ushtruar veprimtari ndërtimi - ajo vërteton kapacitetin profesional dhe teknik të subjektit. Leja e ndërtimit, nga ana tjetër, autorizon punimin e një projekti specifik në një lokacion të caktuar. Kompania duhet të ketë licencën e duhur ndërtimi para se të aplikojë për leje ndërtimi.

Burimi: Ligji Nr. 10081, datë 23.02.2009 Për Licencat, Autorizimet dhe Lejet, i ndryshuar.

Nëse gjeni informacion të pasaktë, të vjetëruar ose të mangët në portal, mund të na njoftoni nëpërmjet formës Raporto një Problem, të disponueshme në çdo faqe të portalit. Plotësoni formularin duke specifikuar rekordin e prekur, llojin e problemit dhe burimin e informacionit të saktë nëse e keni. Çdo raport shqyrtohet nga ekipi ynë.

Nëse keni dokumente, koordinata, fotografi ose informacion të ri mbi ndërtimet, lejet ose kompanitë, mund t'i ndani me ne nëpërmjet formës Dërgo Kërkesë të disponueshme në navbar të portalit. Ekipi ynë do ta shqyrtojë dhe do ta përfshijë në platformë nëse plotëson kriteret e transparencës publike.

Po. Të gjitha të dhënat e portalit janë publike dhe të lira për t'u përdorur. Nëse i përdorni të dhënat në artikuj, raporte ose hulumtime, inkurajojmë të citoni shtegurban.org si burim dhe të kontribuoni me çdo informacion shtesë që gjeni gjatë punës suaj. Bashkëpunimi me gazetarë hulumtues dhe organizata të shoqërisë civile është një ndër qëllimet kryesore të portalit.

Harta interaktive (e aksesueshme nga map.shtegurban.org) shfaq vendndodhjet gjeografike të ndërtimeve, lejeve dhe kompanive të regjistruara në portal. Mund të klikoni mbi çdo pikë për të parë detajet e objektit përkatës dhe për të naviguar drejt faqes së tij të detajit. Harta përdor OpenStreetMap si shtresë bazë dhe Leaflet.js si bibliotekë.

Aktualisht portali nuk ofron një API publik të dokumentuar. Nëse jeni zhvillues ose studiues dhe keni nevojë për akses të strukturuar në të dhëna, na kontaktoni nëpërmjet formës Kontakt dhe do të diskutojmë mundësitë e bashkëpunimit.

Grafu i rrjetit në graph.shtegurban.org tregon nyje (entitete si kompani, administratorë, pronarë, leje) dhe lidhje (marrëdhëniet ndërmjet tyre). Madhësia e nyjeve pasqyron numrin e lidhjeve - nyjet më të mëdha kanë më shumë lidhje me entitete të tjera. Ngjyrat e ndryshme tregojnë llojet e ndryshme të entiteteve. Klikoni mbi çdo nyje për të parë detajet dhe lidhjet e saj.